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王棟隆進一步說明，雙北市房屋公教房屋貸款利率比較交易量從2011年開始，呈顯逐年大幅下滑的態勢，2014年正式跌破10萬件整數大關，只剩92439件；2015年還是沒有止跌現象。

根據雙北市地政局統計，2016年上半年台北市房屋買賣移轉件數僅9,198件，新北市也只有1萬7,790件，雙雙創下史上同期最低紀錄，房仲業者預估，雙北全年房屋買賣移轉件數，恐無法守住6萬件大關，與2006年高點相比，只剩3分之1，「雙北房市GG了」。

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王棟隆認為，現在有很多房仲業者都是苦撐待變，利用併店、縮編經營，減少人員流失的低落效應，同中古車貸款利率試算時也節省相關成本的支出，另外，店面轉樓面也越來越普遍，採兼營或轉營海外房地產，但相對競爭及風險也越來越高；再者有的業者也逐漸選擇加盟費用較優惠的品牌來換招牌。

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▲ 房仲業者看壞房市，預料2016全年買賣移轉件數恐無法守住6萬件關卡。（圖／記者張一中攝）

東龍不動產董事長王棟隆指出，2016年初開始，實施房地合一稅，因為交易稅負擔大幅增加，已經讓市場上的投資客形同潰散，加上公告地價全國平均又調升了三成，若現在各縣市擬再提議將調高房屋稅的稅基，那無異將會是壓垮駱駝的最後一根稻草。



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王棟隆提出警告，過去這5年（2011?2015），已經出現區域型的代書貸款利息房仲關店潮，預料2016年農曆前將會是最大一波，倘若房屋交易量再萎縮下去，年底之前大台北地區恐將還會有另一波較大的關店潮。

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